融创滨江壹号商铺问答

融创滨江壹号商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、融创滨江壹号商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买融创滨江壹号商铺之前一定要先看五证是否齐全。

融创滨江壹号商铺配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。融创滨江壹号商铺的配套完善，设施齐全，在融创滨江壹号商铺居住是十分安全便捷的。融创滨江壹号商铺除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

融创滨江壹号商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般融创滨江壹号商铺多层的公摊为5%-10%，融创滨江壹号商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，融创滨江壹号商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买融创滨江壹号商铺房子的情况来算一下。

要判断融创滨江壹号商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、融创滨江壹号商铺区域自然环境评估；2、融创滨江壹号商铺周边生活环境评估；3、融创滨江壹号商铺建筑质量评估；4、融创滨江壹号商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、融创滨江壹号商铺室内配套设施、设备评估；6、融创滨江壹号商铺物业管理服务质量评估。

融创滨江壹号商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照融创滨江壹号商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照融创滨江壹号商铺建筑面积来算的。融创滨江壹号商铺商品住房在销售时，购房者与融创滨江壹号商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按融创滨江壹号商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

融创滨江壹号商铺的房子出租需要注意：第一，对融创滨江壹号商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租融创滨江壹号商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，融创滨江壹号商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付融创滨江壹号商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

融创滨江壹号商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。融创滨江壹号商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。融创滨江壹号商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。融创滨江壹号商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

融创滨江壹号商铺的房屋需求量大，所以融创滨江壹号商铺的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去融创滨江壹号商铺的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询融创滨江壹号商铺的房源信息。

融创滨江壹号商铺是开发商重庆融创阳煤朗裕置业有限公司开发的，物业公司重庆融创物业管理有限公司负责小区物业。融创滨江壹号商铺位于沙坪坝石井坡轻轨站，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 027473。

融创滨江壹号商铺的占地面积是96000.0平米，建筑面积有376000.0平米，在当地也是受欢迎的项目，另外融创滨江壹号商铺绿化率高达30.0%，小区绿化多，对人的身体有益，现在融创滨江壹号商铺火热销售中，详情致电4007638577 转 027473了解。