香榭大道问答

香榭大道的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与香榭大道项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当香榭大道建筑物层高超过8米，在计算容积率时该香榭大道建筑面积加倍计算。

香榭大道的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般香榭大道多层的公摊为5%-10%，香榭大道小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，香榭大道高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买香榭大道房子的情况来算一下。

香榭大道的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外香榭大道房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看香榭大道价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

香榭大道是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的香榭大道的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的香榭大道的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买香榭大道房屋条件包含：1、借款人要有香榭大道所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买香榭大道自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买香榭大道贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

香榭大道位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且香榭大道本身设计遵照“以人为本”的理念，让香榭大道更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说香榭大道不容易贬值。

香榭大道的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。香榭大道的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让香榭大道设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

香榭大道占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响香榭大道每栋楼直接的采光。因此，整个香榭大道的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外香榭大道本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以香榭大道整体上面通透性都非常好。

香榭大道是由品牌地产重庆汇景实业有限公司开发建设，产权为40，目前价格为8500元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，香榭大道投资自住两相宜。

香榭大道的售楼咨询电话为4007638577 转 027464，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是重庆巴滨路珠江城，那里会有工作人员为你讲解，另外香榭大道的物业类型是住宅。