金科美的新天宸问答

金科美的新天宸不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金科美的新天宸周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金科美的新天宸的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

金科美的新天宸的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金科美的新天宸多层的公摊为5%-10%，金科美的新天宸小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金科美的新天宸高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金科美的新天宸房子的情况来算一下。

要判断金科美的新天宸的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金科美的新天宸区域自然环境评估；2、金科美的新天宸周边生活环境评估；3、金科美的新天宸建筑质量评估；4、金科美的新天宸室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金科美的新天宸室内配套设施、设备评估；6、金科美的新天宸物业管理服务质量评估。

金科美的新天宸是50住宅，位于高新区西永赖家桥轻轨站旁，规划户数为1060户户，停车位能满足业主的需求，地下车位数1528，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 027434免费咨询。

判断金科美的新天宸开发商的实力，1要了解金科美的新天宸开发商和项目土地情况；2、要看金科美的新天宸开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金科美的新天宸开发商以往的业绩；4、金科美的新天宸开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金科美的新天宸开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金科美的新天宸开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金科美的新天宸是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金科美的新天宸本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金科美的新天宸拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金科美的新天宸的环境卫生。所以，金科美的新天宸里面的卫生很干净。

金科美的新天宸是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金科美的新天宸的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金科美的新天宸的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金科美的新天宸居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

金科美的新天宸首先地段不错，选址在高新区西永赖家桥轻轨站旁落成，然后小区绿化好，绿化率高达30.0%，空气清新怡人，小区的容积率为1.5，低密度社区一直是人们的选择。金科美的新天宸的房屋产权是50，由金科集团,美的置业建造，质量有保障。

金科美的新天宸由品牌地产开发，也是金科集团,美的置业的力作之一，质量有保障，加上处在高新区西永赖家桥轻轨站旁，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外金科美的新天宸内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

金科美的新天宸整体来看还是很可靠，金科美的新天宸由开发经验丰富的金科集团,美的置业打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在高新区西永赖家桥轻轨站旁