金科御景江湾问答

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怎么去金科御景江湾看房，首先可以通过拨打金科御景江湾售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去金科御景江湾的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询金科御景江湾代理销售人员咨询。

要判断金科御景江湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金科御景江湾区域自然环境评估；2、金科御景江湾周边生活环境评估；3、金科御景江湾建筑质量评估；4、金科御景江湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金科御景江湾室内配套设施、设备评估；6、金科御景江湾物业管理服务质量评估。

金科御景江湾现在均价约为5300元/平米，开发商是重庆市元方房地产开发有限公司，位于重庆綦江文龙街道滨河大道9号（文龙小学对面100米）。金科御景江湾位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

金科御景江湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金科御景江湾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金科御景江湾房地产权证，金科御景江湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金科御景江湾房子还是不属于买房者所有。

金科御景江湾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金科御景江湾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金科御景江湾建筑面积来算的。金科御景江湾商品住房在销售时，购房者与金科御景江湾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金科御景江湾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金科御景江湾二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金科御景江湾房屋所有权证原件；4．网上签约的金科御景江湾买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金科御景江湾交易结算资金托管凭证原件；6金科御景江湾契税完税或减免税凭证原件；7．金科御景江湾房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断金科御景江湾的劣势，首先看金科御景江湾的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金科御景江湾的周边治安好不好；最后要看金科御景江湾质量是否有问题等。所以建议在选购金科御景江湾房屋之前，要对金科御景江湾相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金科御景江湾是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金科御景江湾的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金科御景江湾的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金科御景江湾居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。