中昂新天地问答

中昂新天地房子值不值得买，首先要看中昂新天地地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，中昂新天地位于江津滨江大道东段。再查看中昂新天地绿化率30.0%是否达到自己的要求。最后还要关注中昂新天地的未来发展空间怎么样。

中昂新天地“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中昂新天地工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中昂新天地之前一定要先看五证是否齐全。

中昂新天地不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。中昂新天地周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到中昂新天地的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

中昂新天地的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中昂新天地项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中昂新天地建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中昂新天地建筑面积加倍计算。

中昂新天地的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中昂新天地多层的公摊为5%-10%，中昂新天地小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中昂新天地高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中昂新天地房子的情况来算一下。

中昂新天地位于江津滨江大道东段，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

买中昂新天地的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的中昂新天地房屋户型，价格与面积。 3、算清购买中昂新天地房子时的各项税费 4、仔细考量中昂新天地物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好中昂新天地房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买中昂新天地房屋条件包含：1、借款人要有中昂新天地所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买中昂新天地自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买中昂新天地贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

中昂新天地二手房交易注意事项有1、进行中昂新天地二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订中昂新天地二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明中昂新天地二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买中昂新天地二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

中昂新天地占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且中昂新天地的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外中昂新天地内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以中昂新天地的规划是非常合理的。