泊云府商铺问答

泊云府商铺位于渝南大道672号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 027361电话免费咨询具体情况，售楼处地址是重庆巴南区渝南大道672号。

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泊云府商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理泊云府商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的泊云府商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是泊云府商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买泊云府商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买泊云府商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购泊云府商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与泊云府商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明泊云府商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断泊云府商铺开发商的实力，1要了解泊云府商铺开发商和项目土地情况；2、要看泊云府商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看泊云府商铺开发商以往的业绩；4、泊云府商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看泊云府商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看泊云府商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

泊云府商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。泊云府商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。泊云府商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。泊云府商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

泊云府商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且泊云府商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让泊云府商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说泊云府商铺不容易贬值。

泊云府商铺的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。泊云府商铺的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让泊云府商铺设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

泊云府商铺由品牌地产开发，也是重庆金南盛唐房地产开发有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在渝南大道672号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外泊云府商铺内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

泊云府商铺总规划面积为63333.33平米，建筑面积为140000.0平米，共建设16栋，户数约有848户，容积率为1.5，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。