西阅星辰问答

西阅星辰的联系方式有：一、西阅星辰的咨询电话是4007638577 转 027346，二、西阅星辰的楼盘位置在西永·文旅城东。三、西阅星辰的售楼处地址在重庆市沙坪坝西永文旅城。

西阅星辰配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。西阅星辰的配套完善，设施齐全，在西阅星辰居住是十分安全便捷的。西阅星辰除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

西阅星辰暂无明显缺点。西阅星辰周边配套设施齐全，生活便捷。而且西阅星辰本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个西阅星辰都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

西阅星辰停车位有停车位约1794个，基本上能满足停车需求。另外，西阅星辰规划的车位也是非常符合标准要求的，因此西阅星辰停车不难。如果遇到停车难的问题，也有西阅星辰的物业快速协调。

西阅星辰的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般西阅星辰多层的公摊为5%-10%，西阅星辰小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，西阅星辰高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买西阅星辰房子的情况来算一下。

西阅星辰房屋维修基金主要有两种算法；1、按照西阅星辰购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照西阅星辰建筑面积来算的。西阅星辰商品住房在销售时，购房者与西阅星辰售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按西阅星辰购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买西阅星辰的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的西阅星辰房屋户型，价格与面积。 3、算清购买西阅星辰房子时的各项税费 4、仔细考量西阅星辰物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好西阅星辰房屋装修及维修费用预算。

西阅星辰二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．西阅星辰房屋所有权证原件；4．网上签约的西阅星辰买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交西阅星辰交易结算资金托管凭证原件；6西阅星辰契税完税或减免税凭证原件；7．西阅星辰房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

西阅星辰二手房交易注意事项有1、进行西阅星辰二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订西阅星辰二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明西阅星辰二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买西阅星辰二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

西阅星辰占地面积大，空间大，并且西阅星辰有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且西阅星辰绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏西阅星辰的居住环境的。