融汇半岛拾光公馆问答

融汇半岛拾光公馆是有停车位的，而且价格合理，由重庆融汇物业管理有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。融汇半岛拾光公馆的车位数1300个，最大限度的满足住户需求。

融汇半岛拾光公馆“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、融汇半岛拾光公馆工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买融汇半岛拾光公馆之前一定要先看五证是否齐全。

融汇半岛拾光公馆的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，融汇半岛拾光公馆周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，融汇半岛拾光公馆是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

融汇半岛拾光公馆停车位有1300个，基本上能满足停车需求。另外，融汇半岛拾光公馆规划的车位也是非常符合标准要求的，因此融汇半岛拾光公馆停车不难。如果遇到停车难的问题，也有融汇半岛拾光公馆的物业快速协调。

融汇半岛拾光公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般融汇半岛拾光公馆多层的公摊为5%-10%，融汇半岛拾光公馆小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，融汇半岛拾光公馆高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买融汇半岛拾光公馆房子的情况来算一下。

要判断融汇半岛拾光公馆的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、融汇半岛拾光公馆区域自然环境评估；2、融汇半岛拾光公馆周边生活环境评估；3、融汇半岛拾光公馆建筑质量评估；4、融汇半岛拾光公馆室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、融汇半岛拾光公馆室内配套设施、设备评估；6、融汇半岛拾光公馆物业管理服务质量评估。

融汇半岛拾光公馆二手房交易注意事项有1、进行融汇半岛拾光公馆二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订融汇半岛拾光公馆二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明融汇半岛拾光公馆二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买融汇半岛拾光公馆二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

融汇半岛拾光公馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。融汇半岛拾光公馆契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。融汇半岛拾光公馆维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。融汇半岛拾光公馆物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断融汇半岛拾光公馆的劣势，首先看融汇半岛拾光公馆的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看融汇半岛拾光公馆的周边治安好不好；最后要看融汇半岛拾光公馆质量是否有问题等。所以建议在选购融汇半岛拾光公馆房屋之前，要对融汇半岛拾光公馆相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

融汇半岛拾光公馆占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响融汇半岛拾光公馆每栋楼直接的采光。因此，整个融汇半岛拾光公馆的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外融汇半岛拾光公馆本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以融汇半岛拾光公馆整体上面通透性都非常好。