博宏大众家园问答

博宏大众家园的位置在黔江新华东路下坝（原大众汽车维修站），最新房价约为5300元/平米。属于塔楼类型的建筑。规划面积17752.02平米、建筑面积12557.4平米、容积率7.0、绿化率25.3%。在同类型楼盘中，博宏大众家园属于性价比比较高的一类。

博宏大众家园的房子很购买来自住。因为博宏大众家园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。博宏大众家园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此博宏大众家园购买来是很适合自住的。

博宏大众家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般博宏大众家园多层的公摊为5%-10%，博宏大众家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，博宏大众家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买博宏大众家园房子的情况来算一下。

博宏大众家园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外博宏大众家园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看博宏大众家园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

博宏大众家园的房子出租需要注意：第一，对博宏大众家园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租博宏大众家园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，博宏大众家园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付博宏大众家园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

博宏大众家园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．博宏大众家园房屋所有权证原件；4．网上签约的博宏大众家园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交博宏大众家园交易结算资金托管凭证原件；6博宏大众家园契税完税或减免税凭证原件；7．博宏大众家园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

博宏大众家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。博宏大众家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。博宏大众家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。博宏大众家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

博宏大众家园占地面积大，空间大，并且博宏大众家园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且博宏大众家园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏博宏大众家园的居住环境的。

博宏大众家园是由专业的施工单位负责的，因此博宏大众家园的施工质量是有保障的。并且博宏大众家园的开发商也是由实力开发商开发建筑，博宏大众家园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个博宏大众家园的质量都是有保障的。

博宏大众家园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。博宏大众家园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让博宏大众家园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。