融堃彩云里问答

融堃彩云里为什么贵，融堃彩云里是由实力开发商重庆融堃置业有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于彩云湖湿地公园西入口旁，交通便利。物业公司重庆新融堃物业服务有限公司服务好。楼盘绿化率高达20.0%，绿色环保，环境优雅。

融堃彩云里的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，融堃彩云里周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，融堃彩云里是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

融堃彩云里停车位有地上车位数5；地下车位数366，基本上能满足停车需求。另外，融堃彩云里规划的车位也是非常符合标准要求的，因此融堃彩云里停车不难。如果遇到停车难的问题，也有融堃彩云里的物业快速协调。

融堃彩云里的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与融堃彩云里项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当融堃彩云里建筑物层高超过8米，在计算容积率时该融堃彩云里建筑面积加倍计算。

购买融堃彩云里的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买融堃彩云里的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购融堃彩云里房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与融堃彩云里卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明融堃彩云里房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

融堃彩云里是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的融堃彩云里的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的融堃彩云里的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买融堃彩云里的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的融堃彩云里房屋户型，价格与面积。 3、算清购买融堃彩云里房子时的各项税费 4、仔细考量融堃彩云里物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好融堃彩云里房屋装修及维修费用预算。

融堃彩云里新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。融堃彩云里契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。融堃彩云里维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。融堃彩云里物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

融堃彩云里是由专业的施工单位负责的，因此融堃彩云里的施工质量是有保障的。并且融堃彩云里的开发商也是由实力开发商开发建筑，融堃彩云里建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个融堃彩云里的质量都是有保障的。

融堃彩云里地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而融堃彩云里也拥有专业的物业管理团队，负责融堃彩云里居住环境的卫生与安全。因此，在融堃彩云里里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。