北麓官邸问答

北麓官邸为什么贵，北麓官邸是由实力开发商重庆华葡房地产开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于观音桥鸿恩寺森林公园东大门，交通便利。物业公司上海恒豪基业物业重庆分公司服务好。楼盘绿化率高达50.0%，绿色环保，环境优雅。

北麓官邸周是一个规划304户户的别墅楼盘，车位数地下车位数300。北麓官邸的地址在观音桥鸿恩寺森林公园东大门。

北麓官邸的位置在观音桥鸿恩寺森林公园东大门。北麓官邸是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

北麓官邸的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与北麓官邸项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当北麓官邸建筑物层高超过8米，在计算容积率时该北麓官邸建筑面积加倍计算。

北麓官邸的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般北麓官邸多层的公摊为5%-10%，北麓官邸小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，北麓官邸高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买北麓官邸房子的情况来算一下。

了解北麓官邸的具体在售房源，请拨打4007638577 转 027185免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。北麓官邸的售楼处地址是江北区鸿恩寺森林公园东大门。

北麓官邸买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理北麓官邸贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的北麓官邸房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是北麓官邸贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买北麓官邸的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的北麓官邸房屋户型，价格与面积。 3、算清购买北麓官邸房子时的各项税费 4、仔细考量北麓官邸物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好北麓官邸房屋装修及维修费用预算。

判断北麓官邸的劣势，首先看北麓官邸的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看北麓官邸的周边治安好不好；最后要看北麓官邸质量是否有问题等。所以建议在选购北麓官邸房屋之前，要对北麓官邸相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

北麓官邸选在观音桥鸿恩寺森林公园东大门建成，这片区域的治安不错，目前由上海恒豪基业物业重庆分公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买北麓官邸的话，可安心购买。