保利雲璟问答

保利雲璟的房子很购买来自住。因为保利雲璟不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。保利雲璟周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此保利雲璟购买来是很适合自住的。

判断保利雲璟开发商的实力，1要了解保利雲璟开发商和项目土地情况；2、要看保利雲璟开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看保利雲璟开发商以往的业绩；4、保利雲璟开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看保利雲璟开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看保利雲璟开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，保利雲璟财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：保利雲璟不同售价的利润率水平。除了利润率，由于保利雲璟不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看保利雲璟回款速度的要求。基本上来说，保利雲璟最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

保利雲璟位于渝北公园东路300号附17号，绿化率为35.0%，容积率为1.79，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。保利雲璟户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买保利雲璟房屋条件包含：1、借款人要有保利雲璟所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买保利雲璟自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买保利雲璟贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

保利雲璟新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。保利雲璟契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。保利雲璟维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。保利雲璟物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

保利雲璟地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且保利雲璟周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，保利雲璟地处位置是非常好的。

保利雲璟的房屋需求量大，所以保利雲璟的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去保利雲璟的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询保利雲璟的房源信息。

保利雲璟是由专业的建筑设计公司负责的，整体保利雲璟规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，保利雲璟的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

保利雲璟现在热卖中，是重庆央鼎置业有限公司（保利发展、中国金茂、新希望、正荣合著联合开发）开发的，实力雄厚，配有专业的团队，有不错的口碑，而保利物业服务股份有限公司作为保利雲璟的物业公司，秉着业主至上，五心营造温馨家园的理念，要是感兴趣的话，不妨拨打4007638577 转 027146了解一番或直接到中央公园桐岩村公园东路南侧300号详谈