联发状元坊问答

联发状元坊占地面积201989.0平米，建筑面积532999.0平米，规模体量大。联发状元坊的位置在巴南万达广场旁，交通便利。联发状元坊绿化率30.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

怎么去联发状元坊看房，首先可以通过拨打联发状元坊售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去联发状元坊的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询联发状元坊代理销售人员咨询。

联发状元坊的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与联发状元坊项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当联发状元坊建筑物层高超过8米，在计算容积率时该联发状元坊建筑面积加倍计算。

购买联发状元坊的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买联发状元坊的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购联发状元坊房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与联发状元坊卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明联发状元坊房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，联发状元坊财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：联发状元坊不同售价的利润率水平。除了利润率，由于联发状元坊不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看联发状元坊回款速度的要求。基本上来说，联发状元坊最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

联发状元坊房屋维修基金主要有两种算法；1、按照联发状元坊购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照联发状元坊建筑面积来算的。联发状元坊商品住房在销售时，购房者与联发状元坊售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按联发状元坊购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

联发状元坊占地面积大，空间大，并且联发状元坊有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且联发状元坊绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏联发状元坊的居住环境的。

联发状元坊占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且联发状元坊的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外联发状元坊内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以联发状元坊的规划是非常合理的。

联发状元坊地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而联发状元坊也拥有专业的物业管理团队，负责联发状元坊居住环境的卫生与安全。因此，在联发状元坊里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

联发状元坊的环境非常不错，绿化率达到30.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，联发状元坊位于巴南万达广场旁，这里位置明显，具备升值的潜力。