东海定南山问答

东海定南山周是一个规划475户户的别墅楼盘，车位数共743个，车位配比为2:1。东海定南山的地址在渝南大道115号。

重庆东海定南山建筑形式是联排,叠拼,合院，房屋产权50。东海定南山是由重庆东海汉辰房地产开发有限公司开发建筑，楼盘地址位于渝南大道115号，预计开盘时间2019-12-12。

东海定南山是50别墅，规划有475户户，容积率为0.88，绿化率为35.05%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

东海定南山的优点挺多的，从价格上看东海定南山性价比合理，还是很不错的。东海定南山周边配套齐全，并且交通便捷。让东海定南山的业主居家生活都十分方便。另外，东海定南山以人为本的设计理念，也让东海定南山变成一个十分适宜居住的好楼盘。

东海定南山暂无明显缺点。东海定南山周边配套设施齐全，生活便捷。而且东海定南山本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个东海定南山都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

东海定南山房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东海定南山购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东海定南山建筑面积来算的。东海定南山商品住房在销售时，购房者与东海定南山售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东海定南山购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东海定南山二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东海定南山房屋所有权证原件；4．网上签约的东海定南山买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东海定南山交易结算资金托管凭证原件；6东海定南山契税完税或减免税凭证原件；7．东海定南山房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

东海定南山新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东海定南山契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东海定南山维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东海定南山物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东海定南山的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。东海定南山的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让东海定南山设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

东海定南山是开发商重庆东海汉辰房地产开发有限公司开发的，物业公司重庆财信物业管理有限公司负责小区物业。东海定南山位于渝南大道115号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 026307。