滨江春城问答

滨江春城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、滨江春城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买滨江春城之前一定要先看五证是否齐全。

滨江春城配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。滨江春城的配套完善，设施齐全，在滨江春城居住是十分安全便捷的。滨江春城除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

滨江春城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与滨江春城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当滨江春城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该滨江春城建筑面积加倍计算。

滨江春城是70住宅，位于圣泉街道春晖路251号（区政府旁），规划户数为10000户户，停车位能满足业主的需求，590个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 027058免费咨询。

滨江春城现在均价约为8000元/平米，开发商是贝蒙置地,云南城投，位于圣泉街道春晖路251号（区政府旁）。滨江春城位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

滨江春城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理滨江春城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的滨江春城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是滨江春城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买滨江春城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买滨江春城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购滨江春城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与滨江春城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明滨江春城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

滨江春城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的滨江春城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的滨江春城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

滨江春城的房子出租需要注意：第一，对滨江春城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租滨江春城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，滨江春城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付滨江春城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

滨江春城占地面积大，空间大，并且滨江春城有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且滨江春城绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏滨江春城的居住环境的。