云鼎未来城问答

云鼎未来城周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在云鼎未来城很方便。除此之外，云鼎未来城周边还有各大购物商场，满足日常所需。云鼎未来城周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

云鼎未来城暂无明显缺点。云鼎未来城周边配套设施齐全，生活便捷。而且云鼎未来城本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个云鼎未来城都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

云鼎未来城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般云鼎未来城多层的公摊为5%-10%，云鼎未来城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，云鼎未来城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买云鼎未来城房子的情况来算一下。

云鼎未来城的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外云鼎未来城房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看云鼎未来城价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断云鼎未来城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、云鼎未来城区域自然环境评估；2、云鼎未来城周边生活环境评估；3、云鼎未来城建筑质量评估；4、云鼎未来城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、云鼎未来城室内配套设施、设备评估；6、云鼎未来城物业管理服务质量评估。

云鼎未来城是50住宅，位于江津区白沙镇重庆工商校旁，规划户数为432户户，停车位能满足业主的需求，车位280个，其中：地上车位38个，地下车位242，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 027029免费咨询。

云鼎未来城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理云鼎未来城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的云鼎未来城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是云鼎未来城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断云鼎未来城开发商的实力，1要了解云鼎未来城开发商和项目土地情况；2、要看云鼎未来城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看云鼎未来城开发商以往的业绩；4、云鼎未来城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看云鼎未来城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看云鼎未来城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

云鼎未来城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。云鼎未来城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。云鼎未来城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。云鼎未来城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

云鼎未来城位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且云鼎未来城本身设计遵照“以人为本”的理念，让云鼎未来城更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说云鼎未来城不容易贬值。