国宾壹号院问答

国宾壹号院的房子很购买来自住。因为国宾壹号院不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。国宾壹号院周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此国宾壹号院购买来是很适合自住的。

国宾壹号院的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外国宾壹号院房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看国宾壹号院价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断国宾壹号院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、国宾壹号院区域自然环境评估；2、国宾壹号院周边生活环境评估；3、国宾壹号院建筑质量评估；4、国宾壹号院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、国宾壹号院室内配套设施、设备评估；6、国宾壹号院物业管理服务质量评估。

购买国宾壹号院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买国宾壹号院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购国宾壹号院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与国宾壹号院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明国宾壹号院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，国宾壹号院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：国宾壹号院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于国宾壹号院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看国宾壹号院回款速度的要求。基本上来说，国宾壹号院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

国宾壹号院的房子出租需要注意：第一，对国宾壹号院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租国宾壹号院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，国宾壹号院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付国宾壹号院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

国宾壹号院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．国宾壹号院房屋所有权证原件；4．网上签约的国宾壹号院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交国宾壹号院交易结算资金托管凭证原件；6国宾壹号院契税完税或减免税凭证原件；7．国宾壹号院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

国宾壹号院占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且国宾壹号院的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外国宾壹号院内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以国宾壹号院的规划是非常合理的。

国宾壹号院选在渝州路建成，这片区域的治安不错，目前由重庆融创物业管理有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买国宾壹号院的话，可安心购买。

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