金辉御江六骏问答

金辉御江六骏的位置在南滨路铜元道滨江商业旁。金辉御江六骏是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

重庆金辉御江六骏是否限购，得看重庆是否出具了相关限购政策。如果重庆没有相关限购政策，购买金辉御江六骏不会受到限制。如果重庆有限购令，则购买金辉御江六骏需要按照重庆限购令的相关规定进行购买。

金辉御江六骏配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。金辉御江六骏的配套完善，设施齐全，在金辉御江六骏居住是十分安全便捷的。金辉御江六骏除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

金辉御江六骏的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金辉御江六骏多层的公摊为5%-10%，金辉御江六骏小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金辉御江六骏高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金辉御江六骏房子的情况来算一下。

金辉御江六骏房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金辉御江六骏房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金辉御江六骏房地产权证，金辉御江六骏买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金辉御江六骏房子还是不属于买房者所有。

金辉御江六骏新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金辉御江六骏契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金辉御江六骏维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金辉御江六骏物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金辉御江六骏占地面积大，空间大，并且金辉御江六骏有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金辉御江六骏绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金辉御江六骏的居住环境的。

金辉御江六骏地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金辉御江六骏周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金辉御江六骏地处位置是非常好的。

目前金辉御江六骏的单价为18000元/平米，项目开盘时间在2018-02-28，交房时间在2020-05-10，另外金辉御江六骏容积率为3.18，绿化率是35.0%，总体来看是个宜居度挺高的项目，所以要是您有兴趣，可以来一探究竟。

金辉御江六骏的入住率还是很高的，毕竟金辉御江六骏是新开的项目，单价在18000元/平米，与周边项目相比，比较优惠，所以吸引很多人前来购房，另外金辉御江六骏预计交房时间在2020-05-10，感兴趣的话，可致电4007638577 转 026898了解。