联发龙洲湾1号问答

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判断联发龙洲湾1号开发商的实力，1要了解联发龙洲湾1号开发商和项目土地情况；2、要看联发龙洲湾1号开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看联发龙洲湾1号开发商以往的业绩；4、联发龙洲湾1号开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看联发龙洲湾1号开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看联发龙洲湾1号开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

联发龙洲湾1号房屋维修基金主要有两种算法；1、按照联发龙洲湾1号购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照联发龙洲湾1号建筑面积来算的。联发龙洲湾1号商品住房在销售时，购房者与联发龙洲湾1号售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按联发龙洲湾1号购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

联发龙洲湾1号二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．联发龙洲湾1号房屋所有权证原件；4．网上签约的联发龙洲湾1号买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交联发龙洲湾1号交易结算资金托管凭证原件；6联发龙洲湾1号契税完税或减免税凭证原件；7．联发龙洲湾1号房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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