恒大翡翠湾问答

恒大翡翠湾“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、恒大翡翠湾工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买恒大翡翠湾之前一定要先看五证是否齐全。

恒大翡翠湾配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。恒大翡翠湾的配套完善，设施齐全，在恒大翡翠湾居住是十分安全便捷的。恒大翡翠湾除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

要判断恒大翡翠湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、恒大翡翠湾区域自然环境评估；2、恒大翡翠湾周边生活环境评估；3、恒大翡翠湾建筑质量评估；4、恒大翡翠湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、恒大翡翠湾室内配套设施、设备评估；6、恒大翡翠湾物业管理服务质量评估。

判断恒大翡翠湾开发商的实力，1要了解恒大翡翠湾开发商和项目土地情况；2、要看恒大翡翠湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看恒大翡翠湾开发商以往的业绩；4、恒大翡翠湾开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看恒大翡翠湾开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看恒大翡翠湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

恒大翡翠湾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照恒大翡翠湾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照恒大翡翠湾建筑面积来算的。恒大翡翠湾商品住房在销售时，购房者与恒大翡翠湾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按恒大翡翠湾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

恒大翡翠湾位于蔡家嘉运大道（兰海高速翡翠互通下道），绿化率为30.02%，容积率为1.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。恒大翡翠湾户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

恒大翡翠湾的房子出租需要注意：第一，对恒大翡翠湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租恒大翡翠湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，恒大翡翠湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付恒大翡翠湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

恒大翡翠湾占地面积大，空间大，并且恒大翡翠湾有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且恒大翡翠湾绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏恒大翡翠湾的居住环境的。

恒大翡翠湾首先地段在蔡家嘉运大道（兰海高速翡翠互通下道），这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时恒大翡翠湾属于别墅类型，为联排,双拼,叠拼建筑，容积率1.0，无论是自住还是投资价值颇高

恒大翡翠湾整体来看还是很可靠，恒大翡翠湾由开发经验丰富的重庆和生裕房地产开发有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在蔡家嘉运大道（兰海高速翡翠互通下道）