潼南瀚恩学府蓝湾问答

潼南瀚恩学府蓝湾“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、潼南瀚恩学府蓝湾工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买潼南瀚恩学府蓝湾之前一定要先看五证是否齐全。

潼南瀚恩学府蓝湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与潼南瀚恩学府蓝湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当潼南瀚恩学府蓝湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该潼南瀚恩学府蓝湾建筑面积加倍计算。

潼南瀚恩学府蓝湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般潼南瀚恩学府蓝湾多层的公摊为5%-10%，潼南瀚恩学府蓝湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，潼南瀚恩学府蓝湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买潼南瀚恩学府蓝湾房子的情况来算一下。

潼南瀚恩学府蓝湾位于潼南办事处夏露西街79号（江北人民旁），绿化率为41.79%，容积率为3.49，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。潼南瀚恩学府蓝湾户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

潼南瀚恩学府蓝湾以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。潼南瀚恩学府蓝湾地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以潼南瀚恩学府蓝湾买来自住是非常值得的。并且潼南瀚恩学府蓝湾环境好，位置佳，升值的空间也很大。

潼南瀚恩学府蓝湾占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且潼南瀚恩学府蓝湾的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外潼南瀚恩学府蓝湾内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以潼南瀚恩学府蓝湾的规划是非常合理的。

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潼南瀚恩学府蓝湾是开发商重庆瀚兴物业发展有限公司开发的，物业公司重庆瀚恩物业发展有限公司负责小区物业。潼南瀚恩学府蓝湾位于潼南办事处夏露西街79号（江北人民旁），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 026676。

潼南瀚恩学府蓝湾总规划面积为26807.36平米，建筑面积为116949.2平米，共建设1栋，户数约有800户，容积率为3.49，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。

潼南瀚恩学府蓝湾由重庆瀚兴物业发展有限公司打造，有大地产开发商的加持，潼南瀚恩学府蓝湾值得信赖，加上潼南瀚恩学府蓝湾的物业是由重庆瀚恩物业发展有限公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，潼南瀚恩学府蓝湾未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。