鑫泰华府问答

鑫泰华府买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理鑫泰华府贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的鑫泰华府房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是鑫泰华府贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

鑫泰华府房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鑫泰华府房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鑫泰华府房地产权证，鑫泰华府买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鑫泰华府房子还是不属于买房者所有。

鑫泰华府的房子出租需要注意：第一，对鑫泰华府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租鑫泰华府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，鑫泰华府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付鑫泰华府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

鑫泰华府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鑫泰华府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鑫泰华府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鑫泰华府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鑫泰华府占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且鑫泰华府的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外鑫泰华府内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以鑫泰华府的规划是非常合理的。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而鑫泰华府位于南华岩新城轻轨半山站旁（半山公园旁），在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前鑫泰华府为8200元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

鑫泰华府是由品牌地产重庆鑫泰房地产开发（集团）有限公司开发建设，产权为50，目前价格为8200元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，鑫泰华府投资自住两相宜。

鑫泰华府首先地段在南华岩新城轻轨半山站旁（半山公园旁），这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时鑫泰华府属于住宅类型，为塔楼建筑，容积率2.0，无论是自住还是投资价值颇高

鑫泰华府规划面积为16000.0平米，建筑面积为46101.0平米，绿化率为35.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去南华岩新城轻轨半山站旁（半山公园旁）进行考察一番。

鑫泰华府共开发1栋，目前鑫泰华府已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于南华岩新城轻轨半山站旁（半山公园旁），周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是8200元/平米，也是可以考虑入手的。