四季花城长江帝景问答

四季花城长江帝景暂无明显缺点。四季花城长江帝景周边配套设施齐全，生活便捷。而且四季花城长江帝景本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个四季花城长江帝景都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

四季花城长江帝景的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般四季花城长江帝景多层的公摊为5%-10%，四季花城长江帝景小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，四季花城长江帝景高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买四季花城长江帝景房子的情况来算一下。

四季花城长江帝景房屋维修基金主要有两种算法；1、按照四季花城长江帝景购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照四季花城长江帝景建筑面积来算的。四季花城长江帝景商品住房在销售时，购房者与四季花城长江帝景售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按四季花城长江帝景购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

四季花城长江帝景的房子出租需要注意：第一，对四季花城长江帝景租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租四季花城长江帝景房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，四季花城长江帝景租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付四季花城长江帝景房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买四季花城长江帝景房屋条件包含：1、借款人要有四季花城长江帝景所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买四季花城长江帝景自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买四季花城长江帝景贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

四季花城长江帝景二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．四季花城长江帝景房屋所有权证原件；4．网上签约的四季花城长江帝景买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交四季花城长江帝景交易结算资金托管凭证原件；6四季花城长江帝景契税完税或减免税凭证原件；7．四季花城长江帝景房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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