宏帆观湖问答

宏帆观湖“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、宏帆观湖工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买宏帆观湖之前一定要先看五证是否齐全。

宏帆观湖配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。宏帆观湖的配套完善，设施齐全，在宏帆观湖居住是十分安全便捷的。宏帆观湖除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

宏帆观湖户型设计合理，采光好，适合居住。宏帆观湖整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。宏帆观湖以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

宏帆观湖买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理宏帆观湖贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的宏帆观湖房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是宏帆观湖贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

宏帆观湖房屋维修基金主要有两种算法；1、按照宏帆观湖购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照宏帆观湖建筑面积来算的。宏帆观湖商品住房在销售时，购房者与宏帆观湖售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按宏帆观湖购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

宏帆观湖二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．宏帆观湖房屋所有权证原件；4．网上签约的宏帆观湖买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交宏帆观湖交易结算资金托管凭证原件；6宏帆观湖契税完税或减免税凭证原件；7．宏帆观湖房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

宏帆观湖二手房交易注意事项有1、进行宏帆观湖二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订宏帆观湖二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明宏帆观湖二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买宏帆观湖二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

宏帆观湖占地面积大，空间大，并且宏帆观湖有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且宏帆观湖绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏宏帆观湖的居住环境的。

宏帆观湖目前的阶段是结构封顶(2015-03-03)，都是毛坯交房，大概在2014-06-30交房，不过要是还想了解其他事宜，可以去永川昌州大道西段999号（粽粑水库北侧）这里看看楼盘，买房算是买一个未来，买到合适才是最好的。

宏帆观湖可放心入手，它由重庆晟京房地产开发有限公司开发，共有1栋，房源充足，户型多样，如果是外地人想购买宏帆观湖，欢迎致电4007638577 转 026395详细了解。