南方新城南苑问答

南方新城南苑为什么贵，南方新城南苑是由实力开发商重庆南方集团有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于渝新路，交通便利。物业公司重庆南方物业管理有限公司服务好。楼盘绿化率高达35.0%，绿色环保，环境优雅。

南方新城南苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在南方新城南苑很方便。除此之外，南方新城南苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。南方新城南苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

南方新城南苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南方新城南苑多层的公摊为5%-10%，南方新城南苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南方新城南苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南方新城南苑房子的情况来算一下。

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购买南方新城南苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买南方新城南苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购南方新城南苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与南方新城南苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明南方新城南苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

南方新城南苑的房子出租需要注意：第一，对南方新城南苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租南方新城南苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，南方新城南苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付南方新城南苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买南方新城南苑房屋条件包含：1、借款人要有南方新城南苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买南方新城南苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买南方新城南苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

南方新城南苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且南方新城南苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让南方新城南苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说南方新城南苑不容易贬值。

判断南方新城南苑的劣势，首先看南方新城南苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看南方新城南苑的周边治安好不好；最后要看南方新城南苑质量是否有问题等。所以建议在选购南方新城南苑房屋之前，要对南方新城南苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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