中国电建地产西永泷悦长安问答

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中国电建地产西永泷悦长安位于沙坪坝科学城·团歇路泷悦长安营销中心，是中式的别墅,住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

中国电建地产西永泷悦长安房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中国电建地产西永泷悦长安房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中国电建地产西永泷悦长安房地产权证，中国电建地产西永泷悦长安买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，中国电建地产西永泷悦长安房子还是不属于买房者所有。

购买中国电建地产西永泷悦长安的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买中国电建地产西永泷悦长安的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购中国电建地产西永泷悦长安房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与中国电建地产西永泷悦长安卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明中国电建地产西永泷悦长安房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断中国电建地产西永泷悦长安开发商的实力，1要了解中国电建地产西永泷悦长安开发商和项目土地情况；2、要看中国电建地产西永泷悦长安开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中国电建地产西永泷悦长安开发商以往的业绩；4、中国电建地产西永泷悦长安开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中国电建地产西永泷悦长安开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中国电建地产西永泷悦长安开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

中国电建地产西永泷悦长安房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中国电建地产西永泷悦长安购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中国电建地产西永泷悦长安建筑面积来算的。中国电建地产西永泷悦长安商品住房在销售时，购房者与中国电建地产西永泷悦长安售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中国电建地产西永泷悦长安购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

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