海成北宸上院问答

重庆海成北宸上院建筑形式是板楼，房屋产权70。海成北宸上院是由重庆海成实业(集团)有限公司开发建筑，楼盘地址位于云阳北城大道海成北宸上院，预计开盘时间2022-01-01。

海成北宸上院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、海成北宸上院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买海成北宸上院之前一定要先看五证是否齐全。

海成北宸上院的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，海成北宸上院周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，海成北宸上院是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

买海成北宸上院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的海成北宸上院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买海成北宸上院房子时的各项税费 4、仔细考量海成北宸上院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好海成北宸上院房屋装修及维修费用预算。

海成北宸上院的房子出租需要注意：第一，对海成北宸上院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租海成北宸上院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，海成北宸上院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付海成北宸上院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

海成北宸上院二手房交易注意事项有1、进行海成北宸上院二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订海成北宸上院二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明海成北宸上院二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买海成北宸上院二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

海成北宸上院占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且海成北宸上院地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买海成北宸上院的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

海成北宸上院是由专业的施工单位负责的，因此海成北宸上院的施工质量是有保障的。并且海成北宸上院的开发商也是由实力开发商开发建筑，海成北宸上院建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个海成北宸上院的质量都是有保障的。

海成北宸上院地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而海成北宸上院也拥有专业的物业管理团队，负责海成北宸上院居住环境的卫生与安全。因此，在海成北宸上院里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

海成北宸上院的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。海成北宸上院的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让海成北宸上院设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

海成北宸上院是开发商重庆海成实业(集团)有限公司开发的，物业公司重庆海成物业管理有限公司负责小区物业。海成北宸上院位于云阳北城大道海成北宸上院，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 028458。

海成北宸上院为板楼建筑，买房最佳楼层应是在楼层的1/3到 2/3之间，无论是采光还是空气都不错，目前海成北宸上院主力户型有板楼，所以想买海成北宸上院的话，赶紧到实地瞧瞧。

一个房子有没有投资价值看地段，海成北宸上院处在云阳北城大道海成北宸上院，享受着便捷的交通与优质的配套，同时海成北宸上院是板楼建筑，是毛坯交房，而且海成北宸上院的车位数有724个，不用担心停车难的问题，投资自住都可以。

海成北宸上院都是毛坯交付，大概在2024-12-30交房，主推户型有2024-12-30，除此之外，海成北宸上院由重庆海成物业管理有限公司管理，物业费是2.2元/平米·月，如果有兴趣可以来云阳北城大道海成北宸上院看看楼盘情况。

一般楼盘很少会提前交房，不过海成北宸上院开发商给出的交房时间为2024-12-30，若想了解关于交房时间的问题，可以拨打4007638577 转 028458了解，或者亲自到重庆市云阳县北城大道620号看看

海成北宸上院产权年限为70，到时是毛坯交房，目前房价是暂无资料，与周边楼盘相比，相对优惠，特别是刚需房客，值得考虑，海成北宸上院的主力户型为70，居住方便舒适。

海成北宸上院占地面积有52482.0平米，建筑面积为105182.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达30.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。

海成北宸上院的物业公司为重庆海成物业管理有限公司，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为2.2元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为30.0%，内部设施完善，海成北宸上院现在的房价是暂无资料。

海成北宸上院的物业由重庆海成物业管理有限公司管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为2.2元/平米·月，不会有乱收费现象，另海成北宸上院正在销售中，价格为暂无资料。

海成北宸上院位于云阳北城大道海成北宸上院，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007638577 转 028458向工作人员预定，目前海成北宸上院现在为暂无资料。