万州区百安坝组团I分区问答

万州区百安坝组团I分区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、万州区百安坝组团I分区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买万州区百安坝组团I分区之前一定要先看五证是否齐全。

万州区百安坝组团I分区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与万州区百安坝组团I分区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当万州区百安坝组团I分区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该万州区百安坝组团I分区建筑面积加倍计算。

万州区百安坝组团I分区位于万州区百安坝组团I分区，是高层,小高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

万州区百安坝组团I分区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照万州区百安坝组团I分区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照万州区百安坝组团I分区建筑面积来算的。万州区百安坝组团I分区商品住房在销售时，购房者与万州区百安坝组团I分区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按万州区百安坝组团I分区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

万州区百安坝组团I分区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的万州区百安坝组团I分区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的万州区百安坝组团I分区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

万州区百安坝组团I分区的房子出租需要注意：第一，对万州区百安坝组团I分区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租万州区百安坝组团I分区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，万州区百安坝组团I分区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付万州区百安坝组团I分区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

万州区百安坝组团I分区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．万州区百安坝组团I分区房屋所有权证原件；4．网上签约的万州区百安坝组团I分区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交万州区百安坝组团I分区交易结算资金托管凭证原件；6万州区百安坝组团I分区契税完税或减免税凭证原件；7．万州区百安坝组团I分区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

万州区百安坝组团I分区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。万州区百安坝组团I分区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以万州区百安坝组团I分区买来自住是非常值得的。并且万州区百安坝组团I分区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

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万州区百安坝组团I分区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且万州区百安坝组团I分区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外万州区百安坝组团I分区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以万州区百安坝组团I分区的规划是非常合理的。