维康云顶荟问答

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维康云顶荟的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般维康云顶荟多层的公摊为5%-10%，维康云顶荟小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，维康云顶荟高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买维康云顶荟房子的情况来算一下。

维康云顶荟买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理维康云顶荟贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的维康云顶荟房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是维康云顶荟贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买维康云顶荟的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买维康云顶荟的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购维康云顶荟房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与维康云顶荟卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明维康云顶荟房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

维康云顶荟房屋维修基金主要有两种算法；1、按照维康云顶荟购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照维康云顶荟建筑面积来算的。维康云顶荟商品住房在销售时，购房者与维康云顶荟售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按维康云顶荟购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前维康云顶荟的绿化率达25.01%，小区绿化还是非常多的，容积率为4.08，还是比较低的，适合居住。不过要是对维康云顶荟的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，维康云顶荟的地址在沙坪坝汉渝路肿瘤医院公交站旁，位置十分好找。

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