中磐云庭问答

买中磐云庭的房子，首先要去永川渝西大道东段1号楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 028346进行电话咨询。然后详细了解中磐云庭项目各个信息后再办理购买手续。

重庆中磐云庭产权如果到期就需要去续期。中磐云庭的房屋产权是40，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

重庆中磐云庭的位置在永川渝西大道东段1号，可以通过各种地图导航查询路线。另外中磐云庭的售楼处位于永川区渝西大道东段1号，也可以去售楼处寻找怎么去中磐云庭的路线。

中磐云庭户型设计合理，采光好，适合居住。中磐云庭整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。中磐云庭以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

中磐云庭的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中磐云庭多层的公摊为5%-10%，中磐云庭小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中磐云庭高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中磐云庭房子的情况来算一下。

中磐云庭买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理中磐云庭贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的中磐云庭房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是中磐云庭贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断中磐云庭开发商的实力，1要了解中磐云庭开发商和项目土地情况；2、要看中磐云庭开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中磐云庭开发商以往的业绩；4、中磐云庭开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中磐云庭开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中磐云庭开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

中磐云庭房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中磐云庭购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中磐云庭建筑面积来算的。中磐云庭商品住房在销售时，购房者与中磐云庭售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中磐云庭购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

中磐云庭位于永川渝西大道东段1号，绿化率为35.0%，容积率为1.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。中磐云庭户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

中磐云庭选址在永川渝西大道东段1号，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为4800元/平米，而重庆中磐实业有限公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，中磐云庭内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活