卓越天元问答

卓越天元停车位有705个，基本上能满足停车需求。另外，卓越天元规划的车位也是非常符合标准要求的，因此卓越天元停车不难。如果遇到停车难的问题，也有卓越天元的物业快速协调。

卓越天元的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般卓越天元多层的公摊为5%-10%，卓越天元小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，卓越天元高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买卓越天元房子的情况来算一下。

卓越天元位于重庆南岸南坪南城大道199号艺术中心旁，是高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

卓越天元房屋维修基金主要有两种算法；1、按照卓越天元购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照卓越天元建筑面积来算的。卓越天元商品住房在销售时，购房者与卓越天元售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按卓越天元购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

卓越天元二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．卓越天元房屋所有权证原件；4．网上签约的卓越天元买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交卓越天元交易结算资金托管凭证原件；6卓越天元契税完税或减免税凭证原件；7．卓越天元房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

卓越天元以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。卓越天元地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以卓越天元买来自住是非常值得的。并且卓越天元环境好，位置佳，升值的空间也很大。

卓越天元占地面积大，空间大，并且卓越天元有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且卓越天元绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏卓越天元的居住环境的。

卓越天元占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且卓越天元地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买卓越天元的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

卓越天元的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。卓越天元的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让卓越天元设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

卓越天元是由专业的建筑设计公司负责的，整体卓越天元规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，卓越天元的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。