观宸二期问答

观宸二期停车位有待定，基本上能满足停车需求。另外，观宸二期规划的车位也是非常符合标准要求的，因此观宸二期停车不难。如果遇到停车难的问题，也有观宸二期的物业快速协调。

观宸二期现在均价约为35000元/平米，开发商是重庆润怡丰和房地产开发有限公司，位于重庆江北观音桥西环路8号。观宸二期位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

观宸二期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照观宸二期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照观宸二期建筑面积来算的。观宸二期商品住房在销售时，购房者与观宸二期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按观宸二期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

观宸二期的房子出租需要注意：第一，对观宸二期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租观宸二期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，观宸二期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付观宸二期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

观宸二期占地面积大，空间大，并且观宸二期有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且观宸二期绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏观宸二期的居住环境的。

观宸二期占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且观宸二期的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外观宸二期内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以观宸二期的规划是非常合理的。

观宸二期是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此观宸二期本身的卫生环境都十分干净。除此之外，观宸二期拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个观宸二期的环境卫生。所以，观宸二期里面的卫生很干净。

观宸二期是由专业的建筑设计公司负责的，整体观宸二期规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，观宸二期的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

观宸二期占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响观宸二期每栋楼直接的采光。因此，整个观宸二期的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外观宸二期本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以观宸二期整体上面通透性都非常好。

观宸二期是开发商重庆润怡丰和房地产开发有限公司开发的，物业公司怡置北兴物业服务（重庆）有限公司负责小区物业。观宸二期位于重庆江北观音桥西环路8号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 028274。