大杨石组团K分区K06-2/06、K06-3/06地块问答

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大杨石组团K分区K06-2/06、K06-3/06地块的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般大杨石组团K分区K06-2/06、K06-3/06地块多层的公摊为5%-10%，大杨石组团K分区K06-2/06、K06-3/06地块小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，大杨石组团K分区K06-2/06、K06-3/06地块高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买大杨石组团K分区K06-2/06、K06-3/06地块房子的情况来算一下。

大杨石组团K分区K06-2/06、K06-3/06地块房屋维修基金主要有两种算法；1、按照大杨石组团K分区K06-2/06、K06-3/06地块购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照大杨石组团K分区K06-2/06、K06-3/06地块建筑面积来算的。大杨石组团K分区K06-2/06、K06-3/06地块商品住房在销售时，购房者与大杨石组团K分区K06-2/06、K06-3/06地块售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按大杨石组团K分区K06-2/06、K06-3/06地块购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

大杨石组团K分区K06-2/06、K06-3/06地块的房子出租需要注意：第一，对大杨石组团K分区K06-2/06、K06-3/06地块租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租大杨石组团K分区K06-2/06、K06-3/06地块房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，大杨石组团K分区K06-2/06、K06-3/06地块租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付大杨石组团K分区K06-2/06、K06-3/06地块房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买大杨石组团K分区K06-2/06、K06-3/06地块房屋条件包含：1、借款人要有大杨石组团K分区K06-2/06、K06-3/06地块所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买大杨石组团K分区K06-2/06、K06-3/06地块自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买大杨石组团K分区K06-2/06、K06-3/06地块贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

大杨石组团K分区K06-2/06、K06-3/06地块新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。大杨石组团K分区K06-2/06、K06-3/06地块契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。大杨石组团K分区K06-2/06、K06-3/06地块维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。大杨石组团K分区K06-2/06、K06-3/06地块物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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