佳兆业江山和鸣问答

佳兆业江山和鸣的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般佳兆业江山和鸣多层的公摊为5%-10%，佳兆业江山和鸣小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，佳兆业江山和鸣高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买佳兆业江山和鸣房子的情况来算一下。

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购买佳兆业江山和鸣的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买佳兆业江山和鸣的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购佳兆业江山和鸣房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与佳兆业江山和鸣卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明佳兆业江山和鸣房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

佳兆业江山和鸣房屋维修基金主要有两种算法；1、按照佳兆业江山和鸣购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照佳兆业江山和鸣建筑面积来算的。佳兆业江山和鸣商品住房在销售时，购房者与佳兆业江山和鸣售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按佳兆业江山和鸣购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

佳兆业江山和鸣的房子出租需要注意：第一，对佳兆业江山和鸣租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租佳兆业江山和鸣房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，佳兆业江山和鸣租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付佳兆业江山和鸣房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

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