御璟悦来别墅问答

御璟悦来别墅暂无明显缺点。御璟悦来别墅周边配套设施齐全，生活便捷。而且御璟悦来别墅本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个御璟悦来别墅都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

御璟悦来别墅停车位有地下车位数3014，基本上能满足停车需求。另外，御璟悦来别墅规划的车位也是非常符合标准要求的，因此御璟悦来别墅停车不难。如果遇到停车难的问题，也有御璟悦来别墅的物业快速协调。

御璟悦来别墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般御璟悦来别墅多层的公摊为5%-10%，御璟悦来别墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，御璟悦来别墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买御璟悦来别墅房子的情况来算一下。

御璟悦来别墅买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理御璟悦来别墅贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的御璟悦来别墅房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是御璟悦来别墅贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，御璟悦来别墅财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：御璟悦来别墅不同售价的利润率水平。除了利润率，由于御璟悦来别墅不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看御璟悦来别墅回款速度的要求。基本上来说，御璟悦来别墅最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买御璟悦来别墅房屋条件包含：1、借款人要有御璟悦来别墅所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买御璟悦来别墅自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买御璟悦来别墅贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

御璟悦来别墅是开发商重庆华辉盛锦房地产开发有限公司开发的，物业公司华宇第一太平戴维斯负责小区物业。御璟悦来别墅位于高义口地铁站旁，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 028098。

御璟悦来别墅的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前御璟悦来别墅的房价是暂无资料，地理位置在高义口地铁站旁，同时也规划了128户，如果手上经济不错的话，可以入手。

御璟悦来别墅现在房价还处于平稳状态，现在入手御璟悦来别墅还能提早享受住房给你带来的快乐，目前御璟悦来别墅售价在暂无资料，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

御璟悦来别墅的位置在高义口地铁站旁，噪音不大，御璟悦来别墅是板楼 叠加建筑，居住环境的话，小区绿化率达30.0%，容积率有2.5，总体而言，环境舒适宜人。