华宇龙州府商铺问答

华宇龙州府商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般华宇龙州府商铺多层的公摊为5%-10%，华宇龙州府商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，华宇龙州府商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买华宇龙州府商铺房子的情况来算一下。

要判断华宇龙州府商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、华宇龙州府商铺区域自然环境评估；2、华宇龙州府商铺周边生活环境评估；3、华宇龙州府商铺建筑质量评估；4、华宇龙州府商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、华宇龙州府商铺室内配套设施、设备评估；6、华宇龙州府商铺物业管理服务质量评估。

华宇龙州府商铺位于巴南区巴滨路68号，是高层,塔楼的商业-商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买华宇龙州府商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买华宇龙州府商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购华宇龙州府商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与华宇龙州府商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明华宇龙州府商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，华宇龙州府商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：华宇龙州府商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于华宇龙州府商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看华宇龙州府商铺回款速度的要求。基本上来说，华宇龙州府商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

华宇龙州府商铺占地面积大，空间大，并且华宇龙州府商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且华宇龙州府商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏华宇龙州府商铺的居住环境的。

华宇龙州府商铺是由专业的施工单位负责的，因此华宇龙州府商铺的施工质量是有保障的。并且华宇龙州府商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，华宇龙州府商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个华宇龙州府商铺的质量都是有保障的。

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