阳光城悦江山别墅问答

阳光城悦江山别墅的开发商是重庆上善置地有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。阳光城悦江山别墅在重庆规划面积76590.0平米，规划户数1212户，规划的车位数地上车位数137；地下车位数1000，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

阳光城悦江山别墅的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与阳光城悦江山别墅项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当阳光城悦江山别墅建筑物层高超过8米，在计算容积率时该阳光城悦江山别墅建筑面积加倍计算。

阳光城悦江山别墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般阳光城悦江山别墅多层的公摊为5%-10%，阳光城悦江山别墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，阳光城悦江山别墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买阳光城悦江山别墅房子的情况来算一下。

要判断阳光城悦江山别墅的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、阳光城悦江山别墅区域自然环境评估；2、阳光城悦江山别墅周边生活环境评估；3、阳光城悦江山别墅建筑质量评估；4、阳光城悦江山别墅室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、阳光城悦江山别墅室内配套设施、设备评估；6、阳光城悦江山别墅物业管理服务质量评估。

阳光城悦江山别墅是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的阳光城悦江山别墅的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的阳光城悦江山别墅的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

阳光城悦江山别墅二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．阳光城悦江山别墅房屋所有权证原件；4．网上签约的阳光城悦江山别墅买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交阳光城悦江山别墅交易结算资金托管凭证原件；6阳光城悦江山别墅契税完税或减免税凭证原件；7．阳光城悦江山别墅房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

阳光城悦江山别墅占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且阳光城悦江山别墅地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买阳光城悦江山别墅的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

阳光城悦江山别墅位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且阳光城悦江山别墅本身设计遵照“以人为本”的理念，让阳光城悦江山别墅更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说阳光城悦江山别墅不容易贬值。

阳光城悦江山别墅是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对阳光城悦江山别墅的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对阳光城悦江山别墅的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在阳光城悦江山别墅居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

若想买阳光城悦江山别墅，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过阳光城悦江山别墅作为周边为数不多的新盘，目前14000元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买阳光城悦江山别墅，可早点购买。