红星大都汇商铺问答

红星大都汇商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、红星大都汇商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买红星大都汇商铺之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去红星大都汇商铺看房，首先可以通过拨打红星大都汇商铺售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去红星大都汇商铺的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询红星大都汇商铺代理销售人员咨询。

红星大都汇商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对红星大都汇商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理红星大都汇商铺房地产权证，红星大都汇商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，红星大都汇商铺房子还是不属于买房者所有。

红星大都汇商铺位于嘉瑞大道188号，绿化率为18.0%，容积率为2.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。红星大都汇商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买红星大都汇商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的红星大都汇商铺房屋户型，价格与面积。 3、算清购买红星大都汇商铺房子时的各项税费 4、仔细考量红星大都汇商铺物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好红星大都汇商铺房屋装修及维修费用预算。

红星大都汇商铺的房子出租需要注意：第一，对红星大都汇商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租红星大都汇商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，红星大都汇商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付红星大都汇商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买红星大都汇商铺房屋条件包含：1、借款人要有红星大都汇商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买红星大都汇商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买红星大都汇商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

红星大都汇商铺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且红星大都汇商铺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外红星大都汇商铺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以红星大都汇商铺的规划是非常合理的。

红星大都汇商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对红星大都汇商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对红星大都汇商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在红星大都汇商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

红星大都汇商铺的位置在嘉瑞大道188号，噪音不大，红星大都汇商铺是板塔结合建筑，居住环境的话，小区绿化率达18.0%，容积率有2.5，总体而言，环境舒适宜人。