东邦小悦湾别墅问答

东邦小悦湾别墅位于李家沱马王坪正街（都和广场斜对面），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 027985电话免费咨询具体情况，售楼处地址是巴南区李家沱马王坪正街（都和广场斜对面）。

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东邦小悦湾别墅房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东邦小悦湾别墅购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东邦小悦湾别墅建筑面积来算的。东邦小悦湾别墅商品住房在销售时，购房者与东邦小悦湾别墅售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东邦小悦湾别墅购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东邦小悦湾别墅的房子出租需要注意：第一，对东邦小悦湾别墅租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东邦小悦湾别墅房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东邦小悦湾别墅租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东邦小悦湾别墅房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

东邦小悦湾别墅二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东邦小悦湾别墅房屋所有权证原件；4．网上签约的东邦小悦湾别墅买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东邦小悦湾别墅交易结算资金托管凭证原件；6东邦小悦湾别墅契税完税或减免税凭证原件；7．东邦小悦湾别墅房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

东邦小悦湾别墅地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且东邦小悦湾别墅周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，东邦小悦湾别墅地处位置是非常好的。

东邦小悦湾别墅是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对东邦小悦湾别墅的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对东邦小悦湾别墅的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在东邦小悦湾别墅居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

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东邦小悦湾别墅的位置在李家沱马王坪正街（都和广场斜对面），出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，东邦小悦湾别墅是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

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