融侨首玺商铺问答

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融侨首玺商铺的房子出租需要注意：第一，对融侨首玺商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租融侨首玺商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，融侨首玺商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付融侨首玺商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

融侨首玺商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．融侨首玺商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的融侨首玺商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交融侨首玺商铺交易结算资金托管凭证原件；6融侨首玺商铺契税完税或减免税凭证原件；7．融侨首玺商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

融侨首玺商铺地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且融侨首玺商铺周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，融侨首玺商铺地处位置是非常好的。

融侨首玺商铺的容积率为小区2.5，环境质量也高，绿化率达到35.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有地下车位数316，目前物业是由融侨物业管理，平均每个月物业费是1.0元/平米·月

融侨首玺商铺是商业-商铺类型，由重庆融侨锦江房地产开发有限公司建造，位于腾龙大道融侨首玺，该地方地段优势明显，房价为16000元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。