曦圆廊桥问答

曦圆廊桥位于巴南花溪街道民主村，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 027918电话免费咨询具体情况，售楼处地址是巴南花溪街道民主村。

曦圆廊桥周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在曦圆廊桥很方便。除此之外，曦圆廊桥周边还有各大购物商场，满足日常所需。曦圆廊桥周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

曦圆廊桥暂无明显缺点。曦圆廊桥周边配套设施齐全，生活便捷。而且曦圆廊桥本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个曦圆廊桥都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

曦圆廊桥的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与曦圆廊桥项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当曦圆廊桥建筑物层高超过8米，在计算容积率时该曦圆廊桥建筑面积加倍计算。

要判断曦圆廊桥的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、曦圆廊桥区域自然环境评估；2、曦圆廊桥周边生活环境评估；3、曦圆廊桥建筑质量评估；4、曦圆廊桥室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、曦圆廊桥室内配套设施、设备评估；6、曦圆廊桥物业管理服务质量评估。

曦圆廊桥房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对曦圆廊桥房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理曦圆廊桥房地产权证，曦圆廊桥买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，曦圆廊桥房子还是不属于买房者所有。

曦圆廊桥房屋维修基金主要有两种算法；1、按照曦圆廊桥购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照曦圆廊桥建筑面积来算的。曦圆廊桥商品住房在销售时，购房者与曦圆廊桥售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按曦圆廊桥购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

曦圆廊桥位于巴南花溪街道民主村，绿化率为35.0%，容积率为1.88，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。曦圆廊桥户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

曦圆廊桥占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且曦圆廊桥的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外曦圆廊桥内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以曦圆廊桥的规划是非常合理的。

曦圆廊桥是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对曦圆廊桥的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对曦圆廊桥的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在曦圆廊桥居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。