龙湖学宸名著问答

龙湖学宸名著“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、龙湖学宸名著工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买龙湖学宸名著之前一定要先看五证是否齐全。

龙湖学宸名著户型设计合理，采光好，适合居住。龙湖学宸名著整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。龙湖学宸名著以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

龙湖学宸名著的优点挺多的，从价格上看龙湖学宸名著性价比合理，还是很不错的。龙湖学宸名著周边配套齐全，并且交通便捷。让龙湖学宸名著的业主居家生活都十分方便。另外，龙湖学宸名著以人为本的设计理念，也让龙湖学宸名著变成一个十分适宜居住的好楼盘。

龙湖学宸名著房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对龙湖学宸名著房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理龙湖学宸名著房地产权证，龙湖学宸名著买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，龙湖学宸名著房子还是不属于买房者所有。

首先，龙湖学宸名著财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：龙湖学宸名著不同售价的利润率水平。除了利润率，由于龙湖学宸名著不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看龙湖学宸名著回款速度的要求。基本上来说，龙湖学宸名著最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

龙湖学宸名著房屋维修基金主要有两种算法；1、按照龙湖学宸名著购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照龙湖学宸名著建筑面积来算的。龙湖学宸名著商品住房在销售时，购房者与龙湖学宸名著售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按龙湖学宸名著购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

龙湖学宸名著新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。龙湖学宸名著契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。龙湖学宸名著维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。龙湖学宸名著物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

龙湖学宸名著是由专业的施工单位负责的，因此龙湖学宸名著的施工质量是有保障的。并且龙湖学宸名著的开发商也是由实力开发商开发建筑，龙湖学宸名著建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个龙湖学宸名著的质量都是有保障的。

龙湖学宸名著地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且龙湖学宸名著周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，龙湖学宸名著地处位置是非常好的。

龙湖学宸名著坐落在重庆科学城大学城中路南，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前龙湖学宸名著的价格为16000元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下龙湖学宸名著。