凰腾西宸昱府问答

凰腾西宸昱府不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。凰腾西宸昱府周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到凰腾西宸昱府的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

怎么去凰腾西宸昱府看房，首先可以通过拨打凰腾西宸昱府售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去凰腾西宸昱府的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询凰腾西宸昱府代理销售人员咨询。

凰腾西宸昱府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般凰腾西宸昱府多层的公摊为5%-10%，凰腾西宸昱府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，凰腾西宸昱府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买凰腾西宸昱府房子的情况来算一下。

要判断凰腾西宸昱府的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、凰腾西宸昱府区域自然环境评估；2、凰腾西宸昱府周边生活环境评估；3、凰腾西宸昱府建筑质量评估；4、凰腾西宸昱府室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、凰腾西宸昱府室内配套设施、设备评估；6、凰腾西宸昱府物业管理服务质量评估。

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凰腾西宸昱府位于大渡口福溪大道与伏牛大道交汇处，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，凰腾西宸昱府财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：凰腾西宸昱府不同售价的利润率水平。除了利润率，由于凰腾西宸昱府不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看凰腾西宸昱府回款速度的要求。基本上来说，凰腾西宸昱府最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

凰腾西宸昱府的房子出租需要注意：第一，对凰腾西宸昱府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租凰腾西宸昱府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，凰腾西宸昱府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付凰腾西宸昱府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

凰腾西宸昱府占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响凰腾西宸昱府每栋楼直接的采光。因此，整个凰腾西宸昱府的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外凰腾西宸昱府本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以凰腾西宸昱府整体上面通透性都非常好。

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