鲁能北渝秀街问答

鲁能北渝秀街房子值不值得买，首先要看鲁能北渝秀街地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，鲁能北渝秀街位于北碚城北新区天溪路1号。再查看鲁能北渝秀街绿化率30.0%是否达到自己的要求。最后还要关注鲁能北渝秀街的未来发展空间怎么样。

鲁能北渝秀街的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鲁能北渝秀街多层的公摊为5%-10%，鲁能北渝秀街小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鲁能北渝秀街高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鲁能北渝秀街房子的情况来算一下。

鲁能北渝秀街房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鲁能北渝秀街房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鲁能北渝秀街房地产权证，鲁能北渝秀街买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鲁能北渝秀街房子还是不属于买房者所有。

鲁能北渝秀街二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．鲁能北渝秀街房屋所有权证原件；4．网上签约的鲁能北渝秀街买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交鲁能北渝秀街交易结算资金托管凭证原件；6鲁能北渝秀街契税完税或减免税凭证原件；7．鲁能北渝秀街房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

鲁能北渝秀街新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鲁能北渝秀街契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鲁能北渝秀街维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鲁能北渝秀街物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鲁能北渝秀街占地面积大，空间大，并且鲁能北渝秀街有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且鲁能北渝秀街绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏鲁能北渝秀街的居住环境的。

鲁能北渝秀街占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且鲁能北渝秀街地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买鲁能北渝秀街的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

鲁能北渝秀街位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且鲁能北渝秀街本身设计遵照“以人为本”的理念，让鲁能北渝秀街更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说鲁能北渝秀街不容易贬值。

鲁能北渝秀街的房屋需求量大，所以鲁能北渝秀街的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去鲁能北渝秀街的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询鲁能北渝秀街的房源信息。

鲁能北渝秀街占地面积有270000.0平米，建筑面积为500000.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达30.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。