原山小院问答

原山小院的房子很购买来自住。因为原山小院不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。原山小院周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此原山小院购买来是很适合自住的。

原山小院暂无明显缺点。原山小院周边配套设施齐全，生活便捷。而且原山小院本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个原山小院都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

原山小院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对原山小院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理原山小院房地产权证，原山小院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，原山小院房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买原山小院房屋条件包含：1、借款人要有原山小院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买原山小院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买原山小院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

原山小院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．原山小院房屋所有权证原件；4．网上签约的原山小院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交原山小院交易结算资金托管凭证原件；6原山小院契税完税或减免税凭证原件；7．原山小院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

原山小院二手房交易注意事项有1、进行原山小院二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订原山小院二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明原山小院二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买原山小院二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

原山小院位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且原山小院本身设计遵照“以人为本”的理念，让原山小院更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说原山小院不容易贬值。

原山小院地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而原山小院也拥有专业的物业管理团队，负责原山小院居住环境的卫生与安全。因此，在原山小院里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

原山小院是由专业的建筑设计公司负责的，整体原山小院规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，原山小院的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

原山小院共有27栋，小区内绿化率为45.0%，容积率为0.52，原山小院容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上原山小院有512位，380元/位·月，不用担心停车难。