华侨城嘉陵江天嘉禧问答

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华侨城嘉陵江天嘉禧的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般华侨城嘉陵江天嘉禧多层的公摊为5%-10%，华侨城嘉陵江天嘉禧小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，华侨城嘉陵江天嘉禧高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买华侨城嘉陵江天嘉禧房子的情况来算一下。

首先，华侨城嘉陵江天嘉禧财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：华侨城嘉陵江天嘉禧不同售价的利润率水平。除了利润率，由于华侨城嘉陵江天嘉禧不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看华侨城嘉陵江天嘉禧回款速度的要求。基本上来说，华侨城嘉陵江天嘉禧最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买华侨城嘉陵江天嘉禧的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的华侨城嘉陵江天嘉禧房屋户型，价格与面积。 3、算清购买华侨城嘉陵江天嘉禧房子时的各项税费 4、仔细考量华侨城嘉陵江天嘉禧物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好华侨城嘉陵江天嘉禧房屋装修及维修费用预算。

华侨城嘉陵江天嘉禧位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且华侨城嘉陵江天嘉禧本身设计遵照“以人为本”的理念，让华侨城嘉陵江天嘉禧更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说华侨城嘉陵江天嘉禧不容易贬值。

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首先华侨城嘉陵江天嘉禧的位置在金山大道华侨城，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，华侨城嘉陵江天嘉禧的容积率为2.43，绿化率高达30.0%，车位数拥有共2149个车位，房子的产权年限是50，作为投资，有很大的升值潜力。