融堃北麓云山问答

融堃北麓云山的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，融堃北麓云山周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，融堃北麓云山是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

融堃北麓云山不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。融堃北麓云山周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到融堃北麓云山的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

融堃北麓云山的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般融堃北麓云山多层的公摊为5%-10%，融堃北麓云山小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，融堃北麓云山高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买融堃北麓云山房子的情况来算一下。

要判断融堃北麓云山的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、融堃北麓云山区域自然环境评估；2、融堃北麓云山周边生活环境评估；3、融堃北麓云山建筑质量评估；4、融堃北麓云山室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、融堃北麓云山室内配套设施、设备评估；6、融堃北麓云山物业管理服务质量评估。

融堃北麓云山买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理融堃北麓云山贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的融堃北麓云山房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是融堃北麓云山贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断融堃北麓云山开发商的实力，1要了解融堃北麓云山开发商和项目土地情况；2、要看融堃北麓云山开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看融堃北麓云山开发商以往的业绩；4、融堃北麓云山开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看融堃北麓云山开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看融堃北麓云山开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

融堃北麓云山位于重庆巴南鱼洞明晨大道757号，绿化率为30.0%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。融堃北麓云山户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买融堃北麓云山房屋条件包含：1、借款人要有融堃北麓云山所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买融堃北麓云山自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买融堃北麓云山贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

融堃北麓云山二手房交易注意事项有1、进行融堃北麓云山二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订融堃北麓云山二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明融堃北麓云山二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买融堃北麓云山二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

融堃北麓云山地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而融堃北麓云山也拥有专业的物业管理团队，负责融堃北麓云山居住环境的卫生与安全。因此，在融堃北麓云山里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。