中航昕晖璟辰问答

中航昕晖璟辰“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中航昕晖璟辰工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中航昕晖璟辰之前一定要先看五证是否齐全。

中航昕晖璟辰暂无明显缺点。中航昕晖璟辰周边配套设施齐全，生活便捷。而且中航昕晖璟辰本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个中航昕晖璟辰都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

中航昕晖璟辰停车位有1384个，基本上能满足停车需求。另外，中航昕晖璟辰规划的车位也是非常符合标准要求的，因此中航昕晖璟辰停车不难。如果遇到停车难的问题，也有中航昕晖璟辰的物业快速协调。

要判断中航昕晖璟辰的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、中航昕晖璟辰区域自然环境评估；2、中航昕晖璟辰周边生活环境评估；3、中航昕晖璟辰建筑质量评估；4、中航昕晖璟辰室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、中航昕晖璟辰室内配套设施、设备评估；6、中航昕晖璟辰物业管理服务质量评估。

首先，中航昕晖璟辰财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中航昕晖璟辰不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中航昕晖璟辰不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中航昕晖璟辰回款速度的要求。基本上来说，中航昕晖璟辰最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

中航昕晖璟辰二手房交易注意事项有1、进行中航昕晖璟辰二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订中航昕晖璟辰二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明中航昕晖璟辰二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买中航昕晖璟辰二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

中航昕晖璟辰新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中航昕晖璟辰契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中航昕晖璟辰维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中航昕晖璟辰物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中航昕晖璟辰占地面积大，空间大，并且中航昕晖璟辰有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且中航昕晖璟辰绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏中航昕晖璟辰的居住环境的。

中航昕晖璟辰占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响中航昕晖璟辰每栋楼直接的采光。因此，整个中航昕晖璟辰的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外中航昕晖璟辰本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以中航昕晖璟辰整体上面通透性都非常好。

中航昕晖璟辰无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，中航昕晖璟辰的绿化率达35.0，容积率为1.5，总体而言，中航昕晖璟辰是个非常适宜居住的小区。