喜福里问答

喜福里周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在喜福里很方便。除此之外，喜福里周边还有各大购物商场，满足日常所需。喜福里周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

喜福里的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般喜福里多层的公摊为5%-10%，喜福里小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，喜福里高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买喜福里房子的情况来算一下。

喜福里的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外喜福里房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看喜福里价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

购买喜福里的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买喜福里的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购喜福里房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与喜福里卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明喜福里房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，喜福里财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：喜福里不同售价的利润率水平。除了利润率，由于喜福里不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看喜福里回款速度的要求。基本上来说，喜福里最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

喜福里房屋维修基金主要有两种算法；1、按照喜福里购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照喜福里建筑面积来算的。喜福里商品住房在销售时，购房者与喜福里售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按喜福里购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

喜福里二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．喜福里房屋所有权证原件；4．网上签约的喜福里买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交喜福里交易结算资金托管凭证原件；6喜福里契税完税或减免税凭证原件；7．喜福里房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

喜福里二手房交易注意事项有1、进行喜福里二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订喜福里二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明喜福里二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买喜福里二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

喜福里地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且喜福里周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，喜福里地处位置是非常好的。

喜福里是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此喜福里本身的卫生环境都十分干净。除此之外，喜福里拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个喜福里的环境卫生。所以，喜福里里面的卫生很干净。