佳兆业凤鸣水岸问答

佳兆业凤鸣水岸“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、佳兆业凤鸣水岸工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买佳兆业凤鸣水岸之前一定要先看五证是否齐全。

佳兆业凤鸣水岸户型设计合理，采光好，适合居住。佳兆业凤鸣水岸整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。佳兆业凤鸣水岸以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

怎么去佳兆业凤鸣水岸看房，首先可以通过拨打佳兆业凤鸣水岸售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去佳兆业凤鸣水岸的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询佳兆业凤鸣水岸代理销售人员咨询。

佳兆业凤鸣水岸的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般佳兆业凤鸣水岸多层的公摊为5%-10%，佳兆业凤鸣水岸小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，佳兆业凤鸣水岸高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买佳兆业凤鸣水岸房子的情况来算一下。

了解佳兆业凤鸣水岸的具体在售房源，请拨打4007638577 转 027660免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。佳兆业凤鸣水岸的售楼处地址是沙坪坝沙滨路半边街中段100米。

佳兆业凤鸣水岸新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。佳兆业凤鸣水岸契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。佳兆业凤鸣水岸维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。佳兆业凤鸣水岸物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断佳兆业凤鸣水岸的劣势，首先看佳兆业凤鸣水岸的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看佳兆业凤鸣水岸的周边治安好不好；最后要看佳兆业凤鸣水岸质量是否有问题等。所以建议在选购佳兆业凤鸣水岸房屋之前，要对佳兆业凤鸣水岸相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

佳兆业凤鸣水岸是由专业的建筑设计公司负责的，整体佳兆业凤鸣水岸规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，佳兆业凤鸣水岸的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

佳兆业凤鸣水岸的开盘时间在2023-10-10，在开盘当天佳兆业凤鸣水岸是可以购买的，如果有兴趣的话，可以到重庆沙坪坝沙滨路半边街中段100米了解一二，或者您可以拨打4007638577 转 027660咨询工作人员。

佳兆业凤鸣水岸共有16栋，小区内绿化率为30.0%，容积率为2.33，佳兆业凤鸣水岸容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上佳兆业凤鸣水岸有1471个，不用担心停车难。